Le bail est un contrat entre un propriétaire et un locataire qui décrit les droits et obligations de chaque partie relativement à l’utilisation d’un bien immobilier. Avant que le bail ne soit signé, il y a certaines informations que le locataire doit fournir au propriétaire. Ces informations sont essentielles pour protéger les droits des deux parties.
1. Une preuve d’identité
Le propriétaire doit demander au locataire une preuve d’identité avant de signer le bail. La preuve d’identité peut être un passeport, une carte d’identité nationale ou tout autre document officiel qui prouve que le locataire est bien la personne qu’il prétend être.
2. Preuve de revenus
Le propriétaire veut s’assurer que le locataire a les moyens financiers de payer son loyer à temps et en totalité. Les documents qui peuvent servir comme preuve de revenus sont les bulletins de salaire, les relevés bancaires ou tout autre document qui peut montrer que le locataire dispose des fonds nécessaires pour couvrir sa part du loyer.
3. Preuve d’adresse
Le propriétaire peut demander au locataire une preuve d’adresse pour s’assurer qu’il vit effectivement à l’adresse indiquée sur le bail. Une facture récente, un relevé bancaire ou une lettre émanant des services postaux peuvent servir comme preuve d’adresse.
4. Déclaration des impôts
Le propriétaire peut exiger du locataire qu’il fournisse une copie de sa déclaration des impôts afin de vérifier sa situation fiscale et ses revenus annuels.
5. Références bancaires
Le propriétaire aura besoin de références bancaires, c’est-à-dire des informations sur le compte bancaire du locataire (nom du titulaire du compte, adresse et numéro de compte). Ces informations seront utilisées pour effectuer les virements automatiques pour le paiement du loyer.
6. Références professionnelles
Le propriétaire pourra demander au locataire des références professionnelles pour vérifier son histoire professionnelle et ses antécédents professionnels.
Conclusion
Avant la signature du bail, le locataire doit fournir au propriétaire une preuve d’identité, une preuve de revenus, une preuve d’adresse, une copie de sa déclaration des impôts et des références bancaires et professionnelles. Ces documents permettront au propriétaire de vérifier si le locataire est en mesure de respecter les termes du bail et protègeront les droits des parties concernées.