Pour acheter un bien, surtout immobilier, il y a certaines étapes à suivre. L’ensemble de ces phases vous garantit un achat dans la transparence. Vous devez donc respecter rigoureusement les étapes de l’acquisition d’un bien immobilier. Quel est le processus d’obtention de bien immobilier ? L’article-ci portera la charge de vous renseigner sur les différentes étapes à suivre pour faire une acquisition immobilière.
La recherche du bien
Pour acheter un bien immobilier, la première chose à faire est de rechercher ce bien. Pour cela, plusieurs méthodes s’offrent à vous. Vous avez la possibilité de faire des recherches en ligne en consultant les plateformes qui s’occupent de la vente de ces biens. Vous pouvez également vous rendre auprès des agences immobilières ou demander à votre voisinage. Pendant votre recherche, vous devez visiter chaque bien trouvé et vérifier certaines choses. Il convient de se renseigner sur les différentes conditions de vie de l’environnement où se trouve le bien. Il s’agira de voir s’il n’y a pas de risque d’inondation. Vous devez également chercher à connaitre la superficie de chaque bien immobilier et la comparer avec la valeur des biens. Cela vous permettra de choisir la meilleure offre. Par ailleurs, pendant la recherche du bien, il est indispensable de connaître les travaux en cours qui pourront impacter la zone.
La rédaction de l’offre d’acquisition
Après recherche et diagnostic du bien immobilier, vous devez rédiger l’offre d’acquisition. Il s’agit d’un document écrit que vous devez envoyer au vendeur du bien. Ce document contient le montant d’acquisition fixé par le vendeur ou un montant inférieur à ce prix. Vous devez également y ajouter la durée de validité de l’offre. Ce délai peut varier entre une semaine et deux semaines selon le cas. Une fois cette lettre adressée au vendeur, il devra vous donner une réponse d’accord ou de refus de votre proposition. Par ailleurs, le vendeur dispose du temps stipulé par l’offre d’achat que vous avez rédigé pour vous envoyer sa réponse. Dans le cas où sa réponse est négative, il peut vous faire une autre proposition. Si cette dernière vous convient, vous pouvez passer à l’étape suivante.
La signature de la promesse d’achat
Une fois l’offre d’acquisition validée, vous devez passer à la phase de signature de la promesse d’achat. Bien que cela ne soit pas obligatoire, cette phase est essentielle pour assurer la transaction. Il s’agit d’un avant-contrat qui comporte les exigences de la vente. Pour faire la signature de cette promesse, vous avez la possibilité de procéder en privé ou passer par l’intermédiaire d’un notaire. L’avantage de recourir à un notaire réside dans le fait que votre document sera authentique. Que ce soit en privé ou en présence d’un notaire, votre promesse d’achat doit comporter vos coordonnées ainsi que ceux du vendeur. Il doit également y avoir tous les renseignements sur le bien. Il s’agit de son prix de vente, de son adresse, de sa description et de son origine.
La signature du contrat d’achat
La dernière phase pour acquérir un bien immobilier est la signature du contrat d’achat. Pour cela, la présence d’un notaire est indispensable. Vous avez la possibilité de faire appel à un seul notaire qui représentera le vendeur et vous. Vous pouvez également rechercher un notaire pour chaque parti. En faisant recours à un ou deux notaires, les honoraires à payer seront les mêmes. En d’autres termes, la présence de deux notaires ne fera pas augmenter le montant à payer si c’était un seul. Une fois le contrat d’achat signé, vous devez verser la somme prévue et entrer en possession de votre bien.